APPROBATION DU PLUi
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
Après six années de travail et plus de 550 réunions, le premier Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Brieuc Armor Agglomération a été approuvé à la majorité par le Conseil d’agglomération le 26 juin 2025.
A partir du 15 septembre :
le PLUi remplace tous les anciens PLU.
Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document stratégique pour notre territoire. A partir du 15 septembre, ce document unique s’appliquera à l’ensemble des 32 communes de notre agglomération (même en cas de vote défavorable local). Il remplace désormais tous les anciens PLU et cartes communales.
https://www.saintbrieuc-armor-agglo.bzh/information/actualites/le-plui-de-saint-brieuc-armor-agglomeration-est-approuve-une-nouvelle-etape-pour-le-territoire-5200
Le PLUi :
- Fixe l’emplacement des futures zones constructibles, voiries et équipements publics
- Institue des protections (milieu naturel, patrimoine bâti, etc.)
- Détermine les règles de construction à partir desquelles les actes et autorisations d'urbanisme (Permis de Construire, Déclaration Préalable, Certificat d'Urbanisme...) sont instruits
Tout comme un PLU communal, le PLUi comprend :
- Un rapport de présentation
- Un projet d’aménagement et de développement durables (PADD)
- Des orientations d’aménagement et de programmation (OAP)
- Un règlement, qui délimite les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N), et fixe les règles générales d’urbanisation
- Des annexes
Les documents du PLUi pour HILLION :
- La carte de zonage du PLUi
- Le règlement par zones
" Et mon terrain ? "
Sur la carte du PLUi d'Hillion, vous pouvez rechercher votre terrain à partir de sa référence cadastrale.
Pour trouver cette référence :
https://www.geoportail.gouv.fr/
Entrez votre adresse puis cliquez sur votre parcelle pour obtenir la section et le numéro qui constituent la référence cadastrale.
Consultez le règlement de la zone pour connaître les règles de construction applicables : surface autorisée, matériaux, hauteur des bâtiments, annexes, clôtures, etc...
Le Service Urbanisme reste disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner sur vos projets.
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